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土地をお探しの投資家様へエスクロー信託のご提案
レジスタでは不動産投資家のお客様へ東京23区のエリア中心に売り土地の情報をご紹介させていただいております。
直近のご紹介物件
・目黒区青葉台
・北区志茂
・足立区東綾瀬
・小平市
・大田区大森中
・中央区日本橋人形町など
不動産は場所によって様々な法令上の制限が設けられています。
（用途地域・建蔽率・容積率・防火地域など）
駅前で人が大勢行き交う場所と閑静な住宅地では建物の種類や高さなどが異なるのはこの制限があるためです。
建物を建てることを前提とする土地は、これらの制限により価値が大幅に変わることになります。
したがってその土地により適した建物の構造がありお客様の予算にも影響が出ます。
一般的な構造別の耐久性・価格・耐用年数のイメージと言えば、
木造（W造）<鉄骨造（S造）<鉄筋コンクリート造（RC造）です。
昨今の物価高により建築コストも高騰しております。
鉄筋コンクリート造のコストがここ数年で倍近く跳ね上がったため、高層化が始まった木造を選ばれる方も増えてきました。
前置きが長くなりましたがエスクロー信託についてお伝えします。
エスクロー信託建築資金管理システム
エスクロー信託建築資金管理システムとは、工事資金を信託口座で安全に管理し、建築工事コストを下げ、竣工までサポートする一般社団法人安心・安全住宅供給協議会（安住協）が提供する三方良しのサービスです。
詳しくは安住協のホームページまたは弊社の「エスクロー信託建築資金管理システム」をご確認ください。
土地を購入する際、土地自体のコスト以外に大きな要素となるのが建築コストです。
少しでも建築コストが下がれば購入判断も高まると思います。
現状では鉄筋コンクリート造よりも木造の建物の方がエスクロー信託によるコストメリットがあります。
建物に投じる建築コストを少しでも抑え、建築工事期間中の万が一を防ぐことで有意義な賃貸経営を開始することができます。
土地を購入して、建築を検討されている方にはエスクロー信託建築資金管理システムをお勧めします。
エスクロー信託建築資金管理システムは建築条件付きではありませんのでお知り合いの工事会社さんでご活用いただいても結構です。
弊社はまず土地の仲介とエスクロー信託のご紹介でお役に立てれればと思っております。
そして、もしよろしければ竣工後の賃貸管理をレジスタにお任せいただければ幸いです。
土地の仲介・建物建築・エスクロー信託・賃貸管理のことなら、日本橋人形町のレジスタにお任せください。
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