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エスクロー信託建築資金管理システム ～RC造新築マンションの利用開始～
弊社代表の小島が理事を務めております一般社団法人安心・安全住宅供給協議会（安住協）のトピックスです。
これまで安住協のエスクロー信託建築資金管理システムは主に木造の新築工事において利用されてきました。
この度、鉄筋コンクリート造（RC造）の新築マンションにおいてエスクロー信託建築資金管理システムが採用されました。
安住協として初の試みであり、一物件としての取扱高は工事請負金額8億円を超え過去最高額になります。
今回は金融機関さんからの推薦があり採用に至ったそうです。
弊社は売買仲介も手掛けますので現在の金融機関さんの事業用投資物件に対しての審査が厳しいことはよく承知しております。
以前「サラリーマン投資家」という言葉が流行りましたがその時のように気軽に融資してくれなくなりました。
これは借入を行う施主だけでなく、下請工事会社の与信についても審査対象となることがあります。
相見積で指名した工事会社が価格が最も安いのに与信を理由に金融機関側から融資NGが出ることがあるということです。
この与信の保全にご利用いただきたいのがエスクロー信託建築資金管理システムです。
実際に今回の物件は与信リスクを理由に融資保留になっており、有効な保全策が融資実行の条件でした。
そこで安住協のエスクロー信託建築資金管理システムが選ばれ実際に採用されました。
今回の採用は建設業界のみならず不動産業界にも大きなインパクトがあります。
収益不動産を建築から手掛けてコストを下げて利回りを上げたいという方にはこの保全は絶大な効果があります。
安住協のエスクロー信託建築資金管理システムをご利用したいという方はまずは弊社にご相談ください。
弊社に建築工事をご依頼いただかなくても結構です。
しっかりお取次ぎさせていただきます。
エスクロー信託建築資金管理システムについて詳しく聞いてみたいという方がいらっしゃいましたら安住協の理事を務める弊社代表の小島が詳しくご説明させていただきます。
もしよろしければ弊社に賃貸管理をお任せいただけると幸いです。
よろしくお願い申し上げます。
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