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築古の不動産物件を買うメリットは何？
BMコラム売買仲介賃貸管理不動産投資というと「新築」「築浅」が人気と思われがちですが、実際の現場では“築古物件”をあえて選ぶ投資家も少なくありません。特に東京23区では、築年数が古くても立地に優れた物件が多く、購入の仕方や運用方法によっては高い収益性を期待できるケー...
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投資家が見落としやすい修繕・管理のチェック項目〜「利回り」だけでは見抜けない、収益物件の本当のリスクとは〜
BM売買仲介賃貸仲介賃貸管理不動産投資において、多くの投資家がまず注目するのは「利回り」や「立地」です。もちろん非常に重要なポイントですが、実際に購入後の収益性を大きく左右するのは、建物の修繕状態や管理状況であることも少なくありません。特に一棟マンション・一棟ビル・区...
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賃貸事業のステップアップ
BM賃貸仲介賃貸管理レジスタ合同会社のコーポレートサイトブログをご覧いただきありがとうございます。今回のブログは弊社レジスタの賃貸事業についてお伝えさせていただきます。まずレジスタの集客方法についてお伝えします。①外国人技能実習生賃貸ナビ（外国人技能実習生や特...
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建物設備管理
BM本日より大田区のビルの管理業務がスタートしました。業務内容は、エアコンフィルター清掃・設備点検・建物目視点検です。建物はクライアントである企業様が1棟借りされています。 ...