カテゴリー:
東京都内で収益不動産をお探しの経営者様へ｜会社の資産を「現金」から「不動産」へ変えるという選択
「会社の利益は順調に伸びている。」
「現預金も増えてきた。」
「しかし、このまま銀行に預けておくだけで本当に良いのだろうか。」
このようなお悩みを抱える経営者様は年々増えています。
近年は物価上昇や建築費の高騰、金利動向の変化など、企業を取り巻く環境は大きく変化しています。その中で、本業以外の安定した収益源を確保したいと考え、東京都内の収益不動産の購入を検討される法人・個人経営者様からのご相談が増えています。
弊社レジスタでは、東京都23区を中心に、一棟収益ビル・一棟マンション・事業用ビル・土地などの収益不動産をご紹介しております。
今回は、なぜ今、多くの経営者が収益不動産に注目しているのかをご紹介いたします。
なぜ経営者は東京都内の収益不動産を購入するのか
企業経営では、本業が順調であるほど内部留保や現預金が増えていきます。
もちろん十分な運転資金は必要ですが、資金を銀行口座に置いたままでは、新たな収益を生み出すことはできません。
そこで注目されているのが、収益不動産への投資です。
収益不動産は、入居者がいる限り毎月家賃収入が見込めるため、本業とは異なる収益源を確保できます。
また東京都内は人口流入や企業集積が続いており、地方と比較して安定した賃貸需要が期待できるエリアが数多く存在します。
「会社のお金にも働いてもらう。」
その考え方から収益不動産を購入される経営者様が増えているのです。
利回りだけで判断するのは危険です
収益不動産を探していると、高利回りをアピールした物件を多く見かけます。
もちろん利回りは重要な指標ですが、それだけで購入を決めるのはおすすめできません。
本当に見るべきポイントは、
・立地と将来性
・建物の管理状態
・修繕履歴
・空室リスク
・金融機関からの評価
・売却時の資産価値
など、多岐にわたります。
実際には、表面利回りが高くても、大規模修繕費や空室リスクを考慮すると期待した収益が得られないケースも少なくありません。
収益不動産は「購入価格」だけではなく、「購入後の運営」を見据えて選ぶことが重要です。
土地を購入して収益物件を建てるという選択肢
弊社では完成済みの収益物件だけではなく、土地をご購入いただき、その土地に賃貸マンションや収益ビルを建築するご提案も行っています。
近年は建築費が上昇しているものの、立地や建物計画を工夫することで長期的な資産価値を高められるケースも多くあります。
特に東京都内では土地そのものの希少性が高く、将来的な資産価値という観点からも魅力があります。
弊社は建築に関する知識も有しておりますので、
「この土地なら何階建てが適しているのか」
「どのようなテナントが入居しやすいのか」
「収益性を高める間取りや建物計画は何か」
といった視点も含めてご提案いたします。
売主様から直接お預かりした物件情報もございます
不動産ポータルサイトや一般公開されている物件情報だけでなく、弊社では売主様から直接ご相談いただく収益不動産も取り扱っております。
そのため、市場へ広く公開される前の情報や、水面下でご紹介できる案件もございます。
「東京都内で良い収益物件があれば購入したい。」
そうお考えの経営者様は、ぜひ一度ご相談ください。
ご希望条件をお伺いし、条件に合う物件がございましたら優先的にご紹介させていただきます。
建築知識と士業連携がレジスタの強みです
収益不動産は購入して終わりではありません。
契約内容の確認、融資、建物調査、相続対策、法人名義での購入など、さまざまな専門知識が必要になります。
弊社では建築に関する知識を活かし、建物の状態や将来的な修繕リスクについても可能な限りご説明しております。
また、弁護士・司法書士・税理士など各専門家とのネットワークを活かし、不動産購入後まで見据えたサポート体制を整えています。
「不動産会社」という枠を超え、お客様の長期的な資産形成をお手伝いすることを大切にしています。
東京都内で収益不動産をご検討中でしたらお気軽にご相談ください
「良い物件があれば購入したい。」
「土地から収益物件を建築したい。」
「融資を利用して資産形成を考えている。」
「法人で収益不動産を購入したい。」
このようなお考えをお持ちでしたら、ぜひレジスタへご相談ください。
弊社では東京都23区を中心に、一都三県の収益不動産情報をご紹介しております。
お客様一人ひとりの目的や投資方針に合わせ、物件選びから建築計画、そして購入後の不動産管理や専門家との連携までトータルでサポートいたします。
収益不動産との出会いはタイミングが重要です。
「今すぐ購入」ではなくても構いません。
将来の資産形成や事業拡大に向けた第一歩として、まずはお気軽にお問い合わせください。
レジスタ合同会社
東京都中央区日本橋人形町3-3-5天翔日本橋人形町ビル206
お問い合わせはこちら
宅地建物取引業免許 東京都知事(2)第101770号
建設業許可 東京都知事許可（般-6）第150822号
【運営サイト】
コーポレートサイト
レジスタの賃貸サイト
外国人技能実習生賃貸ナビ
テナントショップ人形町
不動産売却LP
【SNS】
X（旧ツイッター）
Facebookページ
インスタグラム