カテゴリー:
コラム
-
斜線制限とは？道路斜線・隣地斜線・北側斜線を分かりやすく解説
コラム売買仲介土地や一棟収益不動産を購入するとき、「この土地には、どのくらいの建物を建てられるのか？」は非常に重要なポイントです。建築できる建物の規模を考えるとき、多くの方が最初に確認するのは「建ぺい率」と「容積率」ではないでしょうか。しかし、建ぺい率と...
-
建築会社の与信が理由で融資が止まる？エスクロー信託による信用補填という選択肢
エスクロー信託コラム新築工事土地を購入して賃貸マンションやアパート、店舗、オフィスなどを建築する場合、金融機関から建築資金の融資を受ける方も多いでしょう。融資審査というと、「施主の収入や資産状況」「土地の担保評価」「完成後の収益性」などが審査されるイメージが強いかもし...
-
系統用蓄電池用地は売却だけではない？土地を「貸す」という新しい選択肢を解説
コラム売買仲介蓄電池賃貸仲介系統用蓄電池の市場拡大に伴い、「所有している土地を系統用蓄電池用地として売却したい」「使っていない土地が蓄電池用地になるか調べてほしい」といった土地に関するご相談が増えています。弊社でもこれまで、系統用蓄電池に適した土地情報を募集し、土地の...
-
系統用蓄電池に使える補助金とは？国・自治体の支援制度と投資前の注意点を解説
コラム蓄電池系統用蓄電池への投資を検討する際、大きなハードルの一つとなるのが初期投資額です。土地取得費、蓄電池本体、PCS、受変電設備、造成工事、電気設備工事、系統連系に伴う工事負担金など、事業化までにはさまざまな費用が発生します。そこで投資家・事業者...
-
高度地区とは？土地・収益不動産の購入前に知っておきたい建物の高さ制限を解説
コラム売買仲介不動産の物件概要や重要事項説明書を見ていると、「高度地区」という言葉を目にすることがあります。例えば、第一種高度地区第二種高度地区第三種高度地区最高限度高度地区などです。不動産売買に慣れていない方にとっては、「高度地区とは何を意味するのか」...