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最近、ニュースなどで「トクリュウ（匿名・流動型犯罪グループ）」による犯罪が数多く報道されています。

これまでの特殊詐欺だけではなく、近年では「不動産査定」「訪問リフォーム営業」「屋根点検」などを装ったケースも増えていると言われています。

特に戸建住宅や高齢者世帯を狙ったケースでは、

「近くで工事をしていて屋根が壊れているのが見えた」
「無料で査定します」
「今すぐ修理しないと危険」
「相場より高く売れる」

など、不安を煽る営業トークが使われることがあります。

もちろん、すべての訪問営業や査定会社が悪質というわけではありません。

実際に真面目に営業活動をされている会社も多く存在します。

しかし、消費者側として“見極める知識”を持つことは非常に重要です。

今回は、弊社にとっても他人事ではないので不動産会社として感じる「トクリュウ対策」と、安全に不動産・リフォーム相談を行うためのポイントをご紹介します。

 

 

そもそも「トクリュウ」とは？

「匿名・流動型犯罪グループ」の略称で、SNSや闇バイトなどを通じてメンバーを集め、短期間で離合集散を繰り返す組織形態を指します。

従来の暴力団組織のような固定的な構造ではなく、

・実態が見えにくい
・指示役が匿名
・使い捨ての実行役を利用
・一般人を装う

という特徴があります。

そのため、一見すると普通の営業会社や作業員に見えるケースもあり注意が必要です。

 

不動産・リフォーム関連で増えている手口

① 突然の訪問営業

特に多いのが、

「屋根が浮いていますよ」
「外壁が危険です」
「近所で工事しているので今なら安くできます」

という突然の訪問です。

不安を煽り、その場で契約や点検を迫るケースには注意が必要です。

② 強引な無料査定

「今なら高く売れる」と過度に期待を持たせ、

・個人情報収集
・室内確認
・資産状況の把握

を目的としているケースもあると言われています。

特に、

・会社所在地が曖昧
・宅建業免許番号が確認できない
・名刺やHPが簡素
・固定電話がない

場合は慎重な確認が必要です。

③ “今だけ”を強調する契約誘導
「今日契約すれば半額」
「すぐ工事しないと危険」
「この地域だけ特別価格」

など、即決を迫る営業には注意しましょう。

本当に信頼できる会社ほど、十分な説明と検討時間を設けます。

 

安心して相談するためのチェックポイント

1. 会社情報を確認する

不動産会社なら「宅地建物取引業免許」、建設会社なら「建設業許可」の確認が重要です。

ホームページだけではなく、

・会社所在地
・固定電話
・設立年数
・実績
・口コミ

なども確認しましょう。

2. その場で契約しない

突然訪問してきた営業に対しては、「一度検討します」と伝え、必ず家族や第三者に相談してください。

焦らせる営業ほど、冷静になることが重要です。

3. 相見積もりを取る

リフォームや売却査定は、複数社比較が基本です。

価格だけでなく、

・説明の丁寧さ
・リスク説明の有無
・デメリットも話してくれるか

などを見極めましょう。

4. “不安を煽る営業”に注意

本当に危険な状態であれば、

・写真
・調査報告
・数値的根拠

などを提示してくれるはずです。

感情的に不安を煽るだけの営業には慎重になる必要があります。

 

地域密着の会社を選ぶメリット

地域密着型の不動産会社や工務店は、

・地域で長く営業している
・紹介や口コミが多い
・逃げられない信用商売

という特徴があります。

特に不動産は、

・売却
・購入
・相続
・管理
・リフォーム

など、長い付き合いになるケースも少なくありません。

「どこに頼むか」は非常に重要です。

地元で悪評が広まれば我々商売になりませんからね。

 

弊社としての取り組み

弊社レジスタでは、

・突然の強引な訪問営業
・不安を煽る営業
・即決を迫る提案

などは一切行っておりません。

また、

・物件調査
・査定根拠
・リフォーム内容
・修繕の必要性

についても、できる限り分かりやすくご説明することを心掛けています。

不動産や建物のことは、一般の方には分かりづらい部分も多いため、まずは「安心して相談できる相手」を見つけることが大切です。

 

まとめ

トクリュウ問題は、もはや特殊詐欺だけの話ではありません。

不動産査定や訪問リフォーム営業など、私たちの生活に近い分野にも広がっています。

だからこそ、

・その場で契約しない
・会社情報を確認する
・許認可を確認する
・複数社比較する
・焦らない

ことが重要です。

不動産や建物に関するお悩みは、大きなお金が動くからこそ、信頼できる会社へご相談ください。

レジスタではお客様に寄り添いご信頼いただけるよう丁寧にご対応させていただきます。

ということで皆様トクリュウにはご用心ください。

 

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