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楽待・建美家に掲載される前の収益物件情報をお探しの方へ｜売主直・未公開物件をご紹介します
「良い収益物件は、ポータルサイトに掲載される前に決まってしまう」と聞いたことはありませんか？
収益不動産を探している方から、
「毎日楽待や建美家をチェックしているけれど、なかなか良い物件に出会えない」
「掲載されたと思ったら、すでに申し込みが入っていた」
というご相談をいただくことがあります。
もちろん、楽待や建美家には魅力的な物件が数多く掲載されています。しかし、本当に人気の高い物件や条件の良い物件の中には、一般公開される前に買主が決まるケースも少なくありません。
その理由をご紹介します。
一般公開前に成約する物件がある理由
収益不動産の売却では、売主様が必ずしも広く広告掲載を希望されるとは限りません。
例えば、
- 入居者に売却を知られたくない
- テナントへの影響を避けたい
- 近隣へ知られずに売却したい
- 信頼できる買主へスムーズに売却したい
このような理由から、不動産会社へ直接売却を依頼し、既存のお客様へ優先的に紹介するケースがあります。
そのため、一般のポータルサイトへ掲載される前に購入希望者が見つかり、広告に掲載されないまま成約することもあります。
売主直物件（元付物件）とは？
弊社では、売主様から直接ご相談いただく「売主直物件（元付物件）」を取り扱う機会が多くあります。
このような物件は、
- 売却条件を確認しやすい
- 建物の状況を詳しく把握しやすい
- 売主様のご意向を直接確認できる
- 条件調整がスムーズに進む場合がある
といったメリットがあります。
もちろん、すべての物件をご紹介できるわけではありませんが、売主様のご意向や情報公開のタイミングによっては、一般公開前の物件をご案内できる場合があります。
東京23区を中心に幅広い収益物件をご紹介しています
レジスタでは、東京23区を中心に一都三県の収益不動産をご紹介しております。
取り扱い物件の一例
- 一棟収益マンション
- 一棟収益ビル
- 一棟アパート
- 区分マンション
- 区分店舗
- 区分オフィス
- 倉庫・工場
- 商業ビル
- その他事業用不動産
最近では、一棟物件だけでなく、区分所有の店舗・オフィスへのお問い合わせも増えています。
お客様のご予算や投資目的に応じて最適な物件をご提案いたします。
「まだ購入時期が決まっていない」という方もご相談ください
収益物件探しでは、
「良い物件があれば購入したい」
というスタンスのお客様が多くいらっしゃいます。
そのため弊社では、
- ご希望エリア
- ご予算
- 希望利回り
- 希望構造（RC・S造・木造など）
- 金融機関の融資利用予定
- 法人・個人での購入予定
などを事前にお伺いし、ご条件に合う物件が出た際にご紹介できるようサポートしております。
物件紹介だけでなく融資・建築・管理までサポート
収益不動産の購入は、物件を紹介して終わりではありません。
レジスタでは、
- 金融機関の融資相談
- 建物のチェック
- 修繕やリフォームのご提案
- 購入後の賃貸管理
- 売却時のご相談
まで一貫してサポートいたします。
建築や不動産管理の知識も活かし、長期的な資産形成をお手伝いしております。
東京23区の未公開収益物件をお探しの方はお気軽にお問い合わせください
「楽待や建美家に掲載される前の情報も見てみたい」
「売主直物件を紹介してほしい」
「一般公開されていない収益物件も探したい」
そのようなお客様は、ぜひ一度レジスタへご相談ください。
ご希望条件をお伺いしたうえで、売主様のご意向や情報公開のタイミングに応じて、ご紹介可能な物件がございましたら優先的にご案内いたします。
東京23区を中心に、一棟収益マンション・一棟ビル・区分店舗・区分オフィスなど、お客様の投資目的に合わせた最適な物件探しをサポートいたします。
収益不動産との出会いはタイミングが重要です。公開前の情報収集も含め、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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