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賃貸アパート・マンションオーナー様へ建物の資産価値向上と管理コスト削減の新提案
「浸透性撥水撥油コーティング剤 プロトケアXOP」
賃貸アパート・マンション経営において、建物の「美観維持」は空室対策や資産価値維持に直結します。
しかし実際には、
・共用廊下やエントランスの黒ずみ
・ゴミ置場周辺の汚れや臭い
・外壁タイルの雨だれ汚れ
・駐車場床の油汚れ
・高圧洗浄や清掃費用の増加
など、多くのオーナー様が維持管理コストに悩まれています。
そこで当社では、賃貸物件オーナー様へ向けて、建物保全の新しい選択肢として「浸透性撥水撥油コーティング剤 プロトケアXOP」をご提案しております。
プロトケアXOPとは？
プロトケアXOPは、タイル・石材・コンクリートなどへ浸透し、建材を保護する浸透性の撥水・撥油コーティング剤です。
表面に膜を作る一般的なコーティングとは異なり、素材内部へ浸透して保護することで、
・水分の浸透抑制
・油汚れの付着軽減
・汚れの定着抑制
・建材劣化の軽減
などが期待できます。
紫外線に対しても強いため、15年以上の耐久性・対候性のある比類なき高機能製品です。
賃貸物件で特に効果的な施工箇所
共用廊下・階段
雨水や土汚れが蓄積しやすい共用部は、建物の印象を左右します。
プロトケアXOPを施工することで、汚れが定着しにくくなり、日常清掃の負担軽減につながります。
エントランス
入居希望者が最初に目にするエントランスは、賃貸物件の“顔”です。
タイルや石材の美観維持は、内見時の印象改善にもつながります。
滑り止めの効果もあるので安全性もUPします。
ゴミ置場
ゴミ置場は臭いや汚れが蓄積しやすく、クレームにつながるケースも少なくありません。
コンクリート床への浸透汚れを抑制することで、清掃性向上や臭気対策としても期待できます。
駐車場・駐輪場床
油汚れや雨だれ汚れが発生しやすい箇所も、汚れが染み込みにくくなることで維持管理がしやすくなります。
建物の第一印象は「入居率」にも影響します
賃貸経営では、築年数だけでなく「管理状態」が非常に重要です。
同じ築年数でも、
・共用部がキレイな物件
・清掃が行き届いて見える物件
・劣化感の少ない物件
は、入居検討者からの印象が大きく変わります。
プロトケアXOPは、単なるコーティング施工ではなく、“建物の印象維持”という観点でも有効な対策です。
長期的な維持管理コスト削減へ
賃貸経営では、
・高圧洗浄
・部分補修
・共用部清掃
・大規模修繕
など、築年数とともに維持コストが増加していきます。
外壁材や床材などの建材を早い段階から保護することで、長期的な修繕・維持管理負担の軽減につながる可能性があります。
某商業施設では約70%の維持管理コストが削減になったという実績があります。
不動産管理と合わせたご提案も可能です
当社では、不動産売買仲介・賃貸仲介・管理業務に加え、建築・建物維持管理の視点からオーナー様へご提案を行っております。
「空室対策を考えたい」
「建物の印象を改善したい」
「維持管理コストを見直したい」
「管理会社の変更を検討している」
というオーナー様は、お気軽にご相談ください。
弊社で仲介・管理をご依頼いただいているオーナー様には、施工費用の特別ご提案も行っております。
建物を“修繕する”だけでなく、“守りながら維持する”。
これからの賃貸経営に、新しい建物保全の考え方をご提案いたします。
浸透性撥水撥油コーティング剤「プロトケアXOP」のことなら不動産と建物維持の専門会社レジスタにお任せください。
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