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売買仲介
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不動産売買の仲介業者は何をしている？～物件調査編「役所調査」～
コラム売買仲介不動産を購入・売却する際、「仲介業者はどのような仕事をしているのですか？」と聞かれることがあります。物件情報をインターネットで検索したり、登記簿謄本を取得したりと、以前に比べると誰でも簡単に不動産に関する情報を調べられる時代になりました。し...
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【非公開物件多数】東京23区の収益不動産投資なら元付情報を持つ仲介会社へ相談するメリット
コラム売買仲介不動産投資で本当に重要なのは「情報の質」不動産投資において成功を左右する最大の要素の一つが「物件情報」です。インターネット上には数多くの収益不動産情報が掲載されていますが、多くの投資家の方が同じ情報を見ているため、条件の良い物件は公開直後に...
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一棟収益物件の購入で銀行評価が変わる？知っておきたいポイントを解説
コラム売買仲介不動産投資において、金融機関からの融資は切っても切れない重要な要素です。特に一棟マンションや一棟ビルなどの収益物件では、「物件価格」だけでなく、金融機関がどのように評価するかによって融資条件が大きく変わります。同じ利回りでも、・融資が満額出...
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築古の不動産物件を買うメリットは何？
BMコラム売買仲介賃貸管理不動産投資というと「新築」「築浅」が人気と思われがちですが、実際の現場では“築古物件”をあえて選ぶ投資家も少なくありません。特に東京23区では、築年数が古くても立地に優れた物件が多く、購入の仕方や運用方法によっては高い収益性を期待できるケー...
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不動産査定・訪問リフォーム営業を装う「トクリュウ」に注意 〜安心して相談・依頼するために知っておきたい対策とは〜
コラムリフォーム・リノベーション売買仲介賃貸管理最近、ニュースなどで「トクリュウ（匿名・流動型犯罪グループ）」による犯罪が数多く報道されています。これまでの特殊詐欺だけではなく、近年では「不動産査定」「訪問リフォーム営業」「屋根点検」などを装ったケースも増えていると言われています。特に戸...