カテゴリー:
賃貸仲介
-
建物は10年後に差がつく。美観を維持する予防メンテナンスとは～プロトケアXOP～
コラム売買仲介賃貸仲介賃貸管理建物を「修繕する」から「守る」時代へアパートやマンション、ビルなどの建物は、完成した瞬間から少しずつ経年劣化が始まります。新築時は美しかった外壁やエントランスも、数年が経過すると、外壁タイルの黒ずみ雨だれ汚れエントランス床の汚れゴミ置場の臭...
-
投資家が見落としやすい修繕・管理のチェック項目〜「利回り」だけでは見抜けない、収益物件の本当のリスクとは〜
BM売買仲介賃貸仲介賃貸管理不動産投資において、多くの投資家がまず注目するのは「利回り」や「立地」です。もちろん非常に重要なポイントですが、実際に購入後の収益性を大きく左右するのは、建物の修繕状態や管理状況であることも少なくありません。特に一棟マンション・一棟ビル・区...
-
借地借家法は“借主保護”だけではない～オーナー様から実際にご相談いただいたお悩み～
コラム賃貸仲介賃貸管理本日、弊社へ人形町エリアでテナント物件を所有されているオーナー様がご来社されました。近年は「借主保護」という言葉を耳にする機会が増え、賃貸経営においても借主側の権利が強く意識される時代になっています。もちろん借主保護は非常に重要ですが、その...
-
インバウンド需要で地価急騰する浅草
コラム賃貸仲介〜売買・賃貸それぞれの視点から見る“今の浅草”〜東京を代表する観光地である雷門・浅草寺周辺では、インバウンド需要の回復と拡大により、不動産価格が急上昇しています。特にここ数年は、・ホテル用地の取得競争・飲食・物販テナント需要・外国人観光客向...
-
「区分店舗投資」が今、都心で注目されている理由とは？
コラム売買仲介賃貸仲介ここ数年、東京都心を中心に「区分所有店舗（区分店舗）」の売買が活発になっています。以前は、区分店舗を専門に扱う一部の不動産会社だけが取り扱う、いわば“玄人向け”の市場でした。しかし最近では、多くの不動産会社が区分店舗を取り扱うようになり、市...