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良い収益物件が見つからない…その原因は「探し方」かもしれません

収益不動産の購入を検討されている会社経営者様や投資家様から、次のようなご相談をいただくことがあります。

• 「毎日、楽待や建美家を見ているけれど希望の物件が出てこない」
• 「良い物件は問い合わせた時にはすでに商談中だった」
• 「東京23区の収益ビルを探しているが、なかなか条件に合わない」

もちろん、ポータルサイトは情報収集に役立つ便利なツールです。

しかし、近年は**「公開された物件を待つ」だけでは、良い物件に出会いにくくなっている**のも事実です。

そこでおすすめしたいのが、不動産会社へ希望条件を登録し、「探してもらう」という方法です。

 

 

なぜ「探してもらう」方が有利なのか？

収益不動産市場では、すべての物件がインターネットへ掲載されるわけではありません。

売主様のご事情により、

• 一般公開を希望しない
• 入居者やテナントへ知られたくない
• 水面下で売却を進めたい

というケースもあります。

このような物件は、売主様から直接依頼を受けた不動産会社や元付会社が、条件に合うお客様へ優先的に紹介することがあります。

そのため、希望条件を伝えているお客様の方が、一般公開前の情報に出会える可能性が高くなります。

 

希望条件を登録する3つのメリット

① 条件に合う物件を効率よく紹介してもらえる

毎日ポータルサイトを検索する必要はありません。

例えば、

• 東京23区の一棟収益マンション
• 一棟収益ビル
• 区分店舗
• 区分オフィス
• 利回り○％以上
• RC造限定

など、ご希望条件を共有いただくことで、条件に近い物件が出た際にご案内しやすくなります。

 

② 一般公開前の情報をご紹介できる場合がある

レジスタでは、売主様から直接ご相談いただく「元付物件」を取り扱う機会が多くあります。

もちろん、すべての物件をご紹介できるわけではありませんが、売主様のご意向や情報公開のタイミングによっては、一般公開前の物件をご案内できる場合があります。

「掲載されたら見る」のではなく、「掲載前に情報を受け取る」ことで、購入のチャンスが広がります。

 

③ 購入までをトータルでサポートできる

収益不動産の購入では、物件情報だけでなく、

• 金融機関の融資
• 建物の状態
• 修繕計画
• 賃貸需要
• 将来の出口戦略

なども重要な判断材料です。

弊社では、物件のご紹介だけでなく、購入前のご相談から購入後の賃貸管理・リフォームまで、長期的な視点でサポートしております。

 

特に会社経営者の方へ

会社経営者の皆様は、本業がお忙しく、毎日物件情報をチェックする時間を確保するのは簡単ではありません。

そのため、

「条件に合う物件が出たら教えてほしい」

というスタイルを選ばれる方が増えています。

例えば、

• 法人名義で購入したい
• 節税を見据えた投資を考えている
• 資産の組み換えを検討している
• 東京23区の資産価値が高いエリアに投資したい

このようなご相談にも対応しております。

 

東京23区を中心に幅広い収益物件をご紹介しています

レジスタでは、東京23区を中心に一都三県の収益不動産を取り扱っています。

ご紹介可能な物件例

• 一棟収益マンション
• 一棟収益ビル
• 一棟アパート
• 区分店舗
• 区分オフィス
• 商業ビル
• 倉庫・工場
• その他事業用不動産

価格帯も数千万円から数十億円規模まで幅広く対応しております。

 

ご希望条件をお聞かせください

収益物件は、同じ条件の物件が何度も市場に出るものではありません。

だからこそ、良い物件との出会いには「タイミング」が重要です。

レジスタでは、お客様のご希望条件を丁寧にヒアリングし、ご条件に合う物件情報を継続的にご紹介しております。

例えば、

• 希望エリア
• ご予算
• 利回り
• 構造（RC・S造・木造など）
• 一棟・区分
• 店舗・オフィス・マンション
• 法人・個人での購入予定
• 融資利用の有無

などをお伺いし、お客様一人ひとりに合わせた物件探しをサポートいたします。

 

東京23区の収益物件をお探しならレジスタへ

「ポータルサイトだけでは希望の物件に出会えない」

「一般公開前の情報も含めて探したい」

「東京23区で長期的な資産形成につながる収益物件を購入したい」

そのような方は、ぜひレジスタへお問い合わせください。

売主様から直接ご相談いただく物件や元付物件など、売主様のご意向や情報公開のタイミングに応じて、ご紹介可能な物件がございましたらご案内いたします。

収益物件探しは、「待つ」より「探してもらう」ことで、新たな出会いが生まれます。会社経営者様・法人・個人投資家の皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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