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東京23区で収益物件を探すなら、不動産会社選びが重要な理由
同じ収益物件でも、不動産会社によって得られる情報は異なります
東京23区で収益不動産の購入を検討されている方の多くは、楽待や建美家などの不動産投資サイトから情報収集を始めます。
もちろん、ポータルサイトには数多くの物件が掲載されており、市場動向を把握するうえで非常に便利です。
しかし、実際に購入を検討する段階になると、
「どの不動産会社へ相談するか」
が、希望の物件と出会えるかどうかを左右する大きなポイントになります。
今回は、東京23区で収益物件を探す際に、不動産会社選びが重要な理由をご紹介します。
理由① 不動産会社ごとに取り扱う物件が異なる
「どこの不動産会社へ問い合わせても同じ」と思われる方もいらっしゃいますが、実際にはそうではありません。
不動産会社によって、
- 売主様から直接依頼を受けた元付物件
- 一般公開前の情報
- 独自のネットワークで取り扱う物件
など、保有している情報は異なります。
特に東京23区では、売却情報が市場へ出る前に購入希望者へ紹介されるケースも少なくありません。
そのため、信頼できる不動産会社とのつながりが、良い物件との出会いにつながります。
理由② 希望条件に合う物件を継続的に探してもらえる
ポータルサイトでは、自分で毎日検索する必要があります。
一方、不動産会社へ希望条件を伝えておけば、
- エリア
- 価格帯
- 利回り
- 構造（RC・S造・木造など）
- 一棟・区分
- 店舗・オフィス
など、ご希望条件に近い物件が出た際にご紹介できる場合があります。
忙しい会社経営者様にとって、「自分で探す時間」を減らせることも大きなメリットです。
理由③ 物件紹介だけでなく、購入後まで相談できる
収益不動産は「購入して終わり」ではありません。
例えば、
- 融資はどの金融機関が良いか
- 修繕費はどの程度見込むべきか
- 空室リスクはどう考えるか
- 将来売却する場合の出口戦略
- 賃貸管理はどうするか
など、購入前後にはさまざまな判断が必要になります。
これらを一つの窓口で相談できる不動産会社を選ぶことが、長期的な資産形成につながります。
レジスタが大切にしていること
弊社レジスタでは、単に物件をご紹介するだけではなく、お客様一人ひとりの投資目的を丁寧にお伺いしています。
例えば、
- 資産形成を目的とした長期保有
- 法人による資産運用
- 節税を意識した不動産投資
- 相続を見据えた資産の組み換え
- 店舗・オフィスへの投資
など、お客様によって目的はさまざまです。
その目的に合わせて、最適な物件をご提案することを心掛けています。
東京23区を中心に幅広い収益物件をご紹介しています
レジスタでは、東京23区を中心に一都三県の収益不動産を取り扱っています。
ご紹介している物件の一例
- 一棟収益マンション
- 一棟収益ビル
- 一棟アパート
- 区分店舗
- 区分オフィス
- 商業ビル
- 倉庫・工場
- その他事業用不動産
価格帯も数千万円から数十億円規模まで幅広く対応しております。
また、売主様から直接ご相談いただく元付物件や、売主様のご意向や情報公開のタイミングによっては、一般公開前の物件をご案内できる場合もございます。
会社経営者の皆様へ
会社経営者の皆様は、本業が忙しく、毎日物件情報を検索する時間を確保することは簡単ではありません。
そのため、
「条件に合う物件が出たら紹介してほしい」
というご相談を多くいただいております。
レジスタでは、ご希望条件を事前にお伺いし、お客様の投資方針に合わせた物件探しをお手伝いしております。
東京23区の収益物件探しは、お気軽にご相談ください
東京23区で収益物件を探すうえで大切なのは、**「どの物件を見るか」だけではなく、「誰から情報を得るか」**です。
レジスタでは、
- 一棟収益マンション
- 一棟収益ビル
- 区分店舗
- 区分オフィス
- 売主様から直接ご相談いただく元付物件
など、幅広い収益物件をご紹介しております。
「東京23区で収益物件を探している」
「将来的な資産形成を考えている」
「一般公開前の情報も含めて相談したい」
という方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
会社経営者様・法人・個人投資家の皆様のご希望条件を丁寧にお伺いし、長期的な視点で最適な収益不動産をご提案いたします。
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