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相続で数百万円の差が出ることも？知っておきたい特例・生前対策・専門家活用術【上級編】
これまで、
についてご紹介してきました。
シリーズ最終回となる今回は、相続税を大きく左右する特例制度や、生前からできる相続対策、そして専門家へ相談する重要性について解説します。
相続では、「知っているか、知らないか」で数百万円単位の差が生まれることもあります。
小規模宅地等の特例とは？
相続税の節税制度の中でも代表的なのが、
「小規模宅地等の特例」
です。
一定の条件を満たすことで、自宅や事業用・賃貸用の土地について、相続税評価額を大幅に減額できる制度です。
例えば、
- ご自宅の土地
- 賃貸アパート・マンションの敷地
- 事業で使用している土地
などが対象になる場合があります。
適用されると土地の評価額が大きく下がるため、相続税が大幅に軽減されるケースも少なくありません。
ただし、
- 誰が相続するのか
- 相続後も住み続けるのか
- 賃貸経営を継続するのか
など細かな条件があります。
配偶者の税額軽減制度
配偶者が相続する場合には、
「配偶者の税額軽減」
という制度があります。
一定の範囲内であれば、配偶者には相続税が課税されないケースもあります。
しかし、
「税金がゼロだから安心」
とは限りません。
実際には、配偶者が亡くなった後の二次相続まで考えて財産を分けることが重要です。
その場だけで判断すると、結果としてご家族全体の税負担が大きくなることもあります。
生前対策は早ければ早いほど選択肢が広がります
相続は突然訪れることもあります。
そのため、
「まだ元気だから大丈夫」
と思っていても、生前から準備を始めることをおすすめします。
例えば、
- 財産の整理
- 不動産の現状把握
- 遺言書の作成
- 生前贈与の検討
- 家族で話し合う機会をつくる
こうした準備をしておくだけでも、相続人の負担を大きく減らすことができます。
相続人同士のトラブルを防ぐことも重要です
相続では税金だけではなく、
- 遺産分割協議
- 不動産を誰が取得するか
- 売却するか保有するか
などで意見が分かれることがあります。
特に不動産は現金のように均等に分けることが難しいため、相続トラブルの原因になることも少なくありません。
早い段階で専門家へ相談することで、円満な相続につながるケースが多くあります。
不動産会社だけでは解決できないことがあります
相続には、
- 不動産売却
- 相続登記
- 税金
- 遺産分割
など様々な問題があります。
そのため、
- 不動産会社
- 司法書士
- 税理士
- 弁護士
それぞれが専門分野を担当しながら連携することが重要になります。
一つの専門家だけでは解決できないケースも少なくありません。
レジスタでは専門家と連携したワンストップサポート
弊社レジスタでは、不動産の査定・売却だけでなく、相続案件に精通した弁護士や司法書士などの専門家と連携しております。
相続は精神的な負担も大きく、
「何から相談したら良いのか分からない」
という方も多くいらっしゃいます。
そのような時こそ、お客様の状況を丁寧にお伺いし、必要に応じて信頼できる専門家をご紹介いたします。
不動産の売却だけではなく、
- 相続登記
- 遺産分割
- 空き家対策
- 不動産査定
- 売却のご提案
まで、一つの窓口でサポートできることが弊社の強みです。
相続は「困ってから」ではなく「困る前」の相談が大切です
相続が発生すると、
限られた期間の中で、
- 名義変更
- 相続税の申告
- 不動産の管理
- 売却の判断
など、多くの決断を迫られます。
だからこそ、元気なうちに準備を始めること、そして相続が発生したら早めに相談することが、後悔しない相続への第一歩となります。
まとめ
相続は一生のうち何度も経験するものではありません。
だからこそ、不安になるのは当然です。
しかし、正しい知識を身につけ、信頼できる専門家と連携することで、税金や手続きへの不安を大きく減らすことができます。
弊社レジスタでは、相続不動産に関する査定・売却・活用のご相談を承っております。
弁護士や司法書士などの専門家と連携し、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
相続した不動産でお困りの方、生前から相続対策を検討したい方は、どうぞお気軽にご相談ください。
相続税シリーズとして初級・中級・上級とブログにまとめましたので関連記事よりご覧ください。
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