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売買仲介
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不動産査定・訪問リフォーム営業を装う「トクリュウ」に注意 〜安心して相談・依頼するために知っておきたい対策とは〜
コラムリフォーム・リノベーション売買仲介賃貸管理最近、ニュースなどで「トクリュウ（匿名・流動型犯罪グループ）」による犯罪が数多く報道されています。これまでの特殊詐欺だけではなく、近年では「不動産査定」「訪問リフォーム営業」「屋根点検」などを装ったケースも増えていると言われています。特に戸...
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投資家が見落としやすい修繕・管理のチェック項目〜「利回り」だけでは見抜けない、収益物件の本当のリスクとは〜
BM売買仲介賃貸仲介賃貸管理不動産投資において、多くの投資家がまず注目するのは「利回り」や「立地」です。もちろん非常に重要なポイントですが、実際に購入後の収益性を大きく左右するのは、建物の修繕状態や管理状況であることも少なくありません。特に一棟マンション・一棟ビル・区...
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「高く売れる家」と「売れない家」の決定的な違いとは？
コラム売買仲介賃貸管理「同じエリアなのに、なぜこんなに売却価格が違うのか？」実際の不動産売買では、“高く売れる家”と“なかなか売れない家”には明確な違いがあります。しかもその差は、単純に「築年数」や「広さ」だけではありません。本ブログでは、実際の売却現場で感じる...
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2026年4月1日施行｜区分所有法改正でマンション・区分店舗の売買はどう変わった？
コラム売買仲介2026年4月1日から、マンションや区分店舗などの「区分所有建物」に関するルールが見直されました。今回の改正は、老朽化マンションの増加や所有者不明問題への対応を目的としており、今後の不動産売買や管理にも大きな影響を与える可能性があります。特...
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「区分店舗投資」が今、都心で注目されている理由とは？
コラム売買仲介賃貸仲介ここ数年、東京都心を中心に「区分所有店舗（区分店舗）」の売買が活発になっています。以前は、区分店舗を専門に扱う一部の不動産会社だけが取り扱う、いわば“玄人向け”の市場でした。しかし最近では、多くの不動産会社が区分店舗を取り扱うようになり、市...