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親が元気なうちにやっておきたい相続対策10選｜後悔しないための準備とは？
コラム売買仲介相続「相続なんて、まだ先の話だから…」そう思っている方は少なくありません。しかし実際には、相続はある日突然やってきます。相続が発生してからでは、限られた時間の中で様々な手続きや判断をしなければならず、ご家族の精神的・経済的な負担は想像以上に大き...
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賃貸アパート・マンション建て替えで失敗しないために｜エスクロー信託建築資金管理システムという新しい選択肢
エスクロー信託コラム賃貸管理建物の老朽化。「そろそろ建て替え」を検討されていませんか？築30年、40年を超える賃貸アパートや賃貸マンションでは、修繕費が年々増えている空室が目立つようになった現在の建築基準に合わせて建て替えを検討している建物の資産価値を高めたいといった...
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ネット利回りとは？本当の収益性を知る方法｜表面利回りだけでは見えない収益不動産の実力
コラム売買仲介収益不動産を探していると、物件情報には必ずと言っていいほど「表面利回り○％」が掲載されています。しかし、実際に購入を検討している投資家や金融機関は、表面利回りだけで物件を判断することはほとんどありません。なぜなら、物件を所有すると家賃収入だ...
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建物は10年後に差がつく。美観を維持する予防メンテナンスとは～プロトケアXOP～
コラム売買仲介賃貸仲介賃貸管理建物を「修繕する」から「守る」時代へアパートやマンション、ビルなどの建物は、完成した瞬間から少しずつ経年劣化が始まります。新築時は美しかった外壁やエントランスも、数年が経過すると、外壁タイルの黒ずみ雨だれ汚れエントランス床の汚れゴミ置場の臭...
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相続で数百万円の差が出ることも？知っておきたい特例・生前対策・専門家活用術【上級編】
コラム売買仲介これまで、【初級編】相続税の基礎知識【中級編】相続した不動産を売却するときの税金と特例についてご紹介してきました。シリーズ最終回となる今回は、相続税を大きく左右する特例制度や、生前からできる相続対策、そして専門家へ相談する重要性について解説...