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売買仲介
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相続した実家はいくらで売れる？不動産査定を受けるタイミングと注意点
コラム売買仲介相続親御様が亡くなり実家を相続することになったとき、「この実家はいくらくらいで売れるのだろう？」と考える方は多いのではないでしょうか。長年ご家族が暮らしてきた実家の場合、親御様が購入したのは数十年前ということも珍しくありません。当時の購入価格は...
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完成済みの系統用蓄電池を購入するには？投資家・事業会社が知っておきたい基本と購入の流れ
売買仲介蓄電池系統用蓄電池への投資を検討している方の中には、「土地から開発するのではなく、完成した蓄電所を購入したい」「すでに系統連系している物件ならリスクが少ないのでは？」「一棟マンションのように完成済みの収益物件として購入できるの？」と考えている投資...
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一棟マンション・一棟ビルの売り時はいつ？収益不動産の売却タイミングを考える
コラム売買仲介一棟マンションや一棟ビルなどの収益不動産を所有していると、一度は、「この物件はいつ売却するのがいいのだろう？」と考えることがあるのではないでしょうか。購入価格より高く売れそうなとき。築年数が古くなってきたとき。大規模修繕を控えているとき。空...
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系統用蓄電池投資は補助金ありきで大丈夫？採択前に確認したい事業リスク
コラム売買仲介蓄電池系統用蓄電池への投資を検討していると、「この案件は補助金を利用できます」「補助金を使えば投資額を大幅に圧縮できます」「補助金を含めれば高いIRRが期待できます」といった説明を目にすることがあります。系統用蓄電池は、設備費、PCS、受変電設備...
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既存不適格建築物とは？違法建築との違い｜融資・売却・建替えへの影響も解説
コラム売買仲介中古戸建や一棟マンション、一棟ビルなどの不動産資料を見ていると、「既存不適格の可能性あり」「現行の容積率を超過」「検査済証なし」「増築部分未登記」などの記載を目にすることがあります。こうした物件について、「既存不適格ということは違法建築なの...