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コラム
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木を“コーティングする”から“木のまま守る”へ｜プロトケアFCという新しい木材保護
コラムプロトケア建物の外壁や軒天、ルーバー、エントランス、店舗のカウンターや造作家具など、建築にはさまざまな場所で木材が使われています。木目や色合い、手触り、温かみ。こうした自然素材ならではの魅力は、木目調のシートや樹脂製品では完全には再現できません。一方...
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なぜ系統用蓄電池の権利付き土地は早く売れる？購入希望者が確認している7つのポイント
コラム売買仲介蓄電池系統用蓄電池の案件情報を取り扱うようになってから、弊社が実務の中で感じていることがあります。それは、「条件の良い権利付き土地は、想像以上に動きが早い」ということです。弊社に入ってくる案件でも、情報をいただいてから短期間で販売終了となるケース...
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亡くなった親の不動産が祖父名義のままだった！相続登記から売却までどう進める？
コラム売買仲介相続親御様が亡くなり、実家や土地を売却しようとして登記を確認したところ、「父の不動産だと思っていたのに、登記簿では祖父名義のままだった」ということがあります。長年ご家族が住んでいた実家であれば、「当然、父の名義になっていると思っていた」というの...
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融資期間20年・30年で何が違う？一棟収益物件のキャッシュフローを比較
コラム売買仲介一棟アパートや一棟マンションを購入するとき、多くの方が最初に気にするのが、「金利は何％か？」ではないでしょうか。もちろん金利は非常に重要です。しかし、収益不動産のキャッシュフローを考えるうえで、金利と同じくらい重要なのが、「何年間で借りるの...
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初めての一棟アパート購入｜1億～2億円の投資用不動産を買うまでの流れ
コラム売買仲介「区分マンション投資から一棟アパートへステップアップしたい」「会社経営が安定してきたので、不動産を新しい資産として持ちたい」「自己資金はあるが、1億円を超える不動産を購入するのは初めて」このようなご相談をいただくことがあります。一棟アパート...