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【非公開物件多数】東京23区の収益不動産投資なら元付情報を持つ仲介会社へ相談するメリット
コラム売買仲介不動産投資で本当に重要なのは「情報の質」不動産投資において成功を左右する最大の要素の一つが「物件情報」です。インターネット上には数多くの収益不動産情報が掲載されていますが、多くの投資家の方が同じ情報を見ているため、条件の良い物件は公開直後に...
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空き倉庫・空き工場が“医療用サフラン栽培施設”になる時代へ
コラム水耕栽培工事2026年6月最初の投稿です。5月は頑張りすぎたので少し休憩させていただきました。さて近年、「医療用サフラン」という言葉を耳にする機会が徐々に増えてきています。サフランといえば、高級スパイスとして知られていますが、現在では医療・研究分野にお...
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思っていた以上に消費税の納税額が！決算直前で慌てないために今期こそ会計処理を見直します
コラム先日、弊社の決算業務を進めていた際に改めて痛感したことがあります。それは、「思っていた以上に消費税の納税額が大きい…」ということです。毎年決算を迎えるたびに、「来期こそは会計処理をため込まないようにしよう」と思うのですが、日々の業務に追われ...
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一棟収益物件の購入で銀行評価が変わる？知っておきたいポイントを解説
コラム売買仲介不動産投資において、金融機関からの融資は切っても切れない重要な要素です。特に一棟マンションや一棟ビルなどの収益物件では、「物件価格」だけでなく、金融機関がどのように評価するかによって融資条件が大きく変わります。同じ利回りでも、・融資が満額出...
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築古の不動産物件を買うメリットは何？
BMコラム売買仲介賃貸管理不動産投資というと「新築」「築浅」が人気と思われがちですが、実際の現場では“築古物件”をあえて選ぶ投資家も少なくありません。特に東京23区では、築年数が古くても立地に優れた物件が多く、購入の仕方や運用方法によっては高い収益性を期待できるケー...