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売買仲介
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斜線制限とは？道路斜線・隣地斜線・北側斜線を分かりやすく解説
コラム売買仲介土地や一棟収益不動産を購入するとき、「この土地には、どのくらいの建物を建てられるのか？」は非常に重要なポイントです。建築できる建物の規模を考えるとき、多くの方が最初に確認するのは「建ぺい率」と「容積率」ではないでしょうか。しかし、建ぺい率と...
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系統用蓄電池用地は売却だけではない？土地を「貸す」という新しい選択肢を解説
コラム売買仲介蓄電池賃貸仲介系統用蓄電池の市場拡大に伴い、「所有している土地を系統用蓄電池用地として売却したい」「使っていない土地が蓄電池用地になるか調べてほしい」といった土地に関するご相談が増えています。弊社でもこれまで、系統用蓄電池に適した土地情報を募集し、土地の...
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高度地区とは？土地・収益不動産の購入前に知っておきたい建物の高さ制限を解説
コラム売買仲介不動産の物件概要や重要事項説明書を見ていると、「高度地区」という言葉を目にすることがあります。例えば、第一種高度地区第二種高度地区第三種高度地区最高限度高度地区などです。不動産売買に慣れていない方にとっては、「高度地区とは何を意味するのか」...
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相続した収益不動産は売却と保有どちらが有利？判断するポイントを解説
コラム売買仲介相続親御様からアパートや一棟マンション、賃貸ビルなどの収益不動産を相続した場合、「家賃が入ってくるなら、そのまま持っていた方がいいのでは？」「今後修繕費がかかるなら、早めに売却した方がいい？」「不動産経営をしたことがないので、どうすればいいか分...
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系統用蓄電池は「土地探し」が最も重要？EPC向けセミナーで学んだ成功のポイント
コラム売買仲介蓄電池先日、系統用蓄電池のEPC事業者向けセミナーに参加しました。実際に蓄電所を販売する不動産会社や、蓄電所を購入・運営している企業の方が登壇され、土地探しから系統連系、工事、販売、運用までの流れを具体的に学ぶことができました。その中で改めて強く...