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売買仲介
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キャップレート（還元利回り）とは？収益不動産の価格を判断する重要指標を解説
コラム売買仲介収益不動産の購入や売却について調べていると、「キャップレート」という言葉を目にすることがあります。不動産会社や投資家の会話でも、「このエリアのキャップレートはどのくらいですか？」「キャップレートを4％で見ると、物件価格はいくらになりますか？...
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【系統用蓄電池の可能性を再認識】EPC事業者向けセミナーに参加してきました
コラム売買仲介蓄電池先日、系統用蓄電池（蓄電所）事業に関するEPC事業者向けセミナーへ参加してまいりました。これまで書籍や資料、業界関係者との情報交換を通じて学んできましたが、今回は実際に事業を行っている企業の生の声を聞くことができ、大変有意義な時間となりまし...
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相続した不動産を共有名義にするとどうなる？起こりやすいトラブルと対処法を解説
コラム売買仲介相続親御様が亡くなり、ご実家や土地を兄弟姉妹で相続することになった際、「とりあえず共有名義にしておこう」という選択をされるケースは少なくありません。しかし、この”とりあえず”が、数年後、あるいは数十年後に大きなトラブルへ...
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遊休地を収益化｜系統用蓄電池用地という新しい土地活用｜太陽光発電との違いも解説
コラム売買仲介蓄電池「使っていない土地を何とか活用したい」「工場跡地や資材置場を収益化できないだろうか？」近年、そのような土地活用の新たな選択肢として注目されているのが系統用蓄電池（蓄電所）です。これまで遊休地活用といえば、アパート経営や駐車場、太陽光発電など...
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NOI・NOI利回りとは？プロの投資家が重視する収益指標｜ネット利回りとの違いも解説
コラム売買仲介収益不動産を探していると、「表面利回り」や「ネット利回り」という言葉をよく目にします。一方、不動産投資の経験が豊富な投資家や金融機関、不動産ファンドなどは、物件の収益性を分析する際にNOI（営業純利益）やNOI利回りを重視します。しかし、「...