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コラム
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金融機関は利回りより何を見ているのか？｜融資担当者が本当に重視するポイントを解説
コラム売買仲介収益不動産を購入する際、多くの方が最初に気にするのが「利回り」ではないでしょうか。「利回りが高い物件だから、銀行も融資しやすいはず。」そう考える方は少なくありません。しかし実際の融資審査では、金融機関は利回りだけを見て融資を判断しているわけ...
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相続した不動産を売却すると税金はいくら？知っておきたい特例と節税のポイント【中級編】
コラム売買仲介前回の【初級編】では、相続税の基本や不動産の評価方法についてご紹介しました。今回は、多くの方からご相談いただく「相続した不動産を売却すると税金はどうなるの？」という疑問について解説します。相続した実家や土地を売却すると、相続税とは別に税金が...
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表面利回りとは？高ければ良いわけではない理由｜利回り8％でも買わない物件、利回り3％でも買う物件の違い
コラム売買仲介収益不動産を探していると、まず目に入るのが「表面利回り○％」という数字ではないでしょうか。「利回り8％なら儲かりそう。」「利回り3％しかないのに、なぜこんなに価格が高いの？」実際に収益不動産を初めて購入される方から、このようなご質問をいただ...
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「良い物件が出ない」と感じる方へ｜未公開・売主直情報という選択肢
コラム売買仲介「毎日探しているのに、なかなか良い物件に出会えない…」収益不動産の購入をご検討されているお客様から、最も多くいただくご相談の一つが、「良い物件がなかなか出てきません。」というお声です。毎日のように不動産ポータルサイトを確認し、新着物件が掲載...
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土地仲介会社がエスクロー信託を推進する理由｜土地購入から建築まで、安心して進めるために
エスクロー信託コラム売買仲介新築工事土地を購入してマイホームや賃貸マンション、賃貸アパート、店舗、オフィスなどを建築する際、多くの方は「良い土地を見つけること」に意識が向きます。もちろん土地選びは非常に重要です。しかし私たちレジスタ合同会社は、不動産仲介会社として数多くのお客...