カテゴリー:
コラム
-
信託与信で建材商社は何が変わるのか？建築業界の新しい取引の可能性
エスクロー信託コラムリフォーム・リノベーション新築工事建築業界では近年、「信託与信」という新しい考え方が少しずつ注目され始めています。エスクロー信託建築資金管理システムでは、施主様が預託した建築資金を信託会社の信託口座で管理し、工事の進捗（出来高）に応じて工事代金を支払います。この仕組みでは、...
-
積算価格とは？金融機関が重視する評価方法｜収益不動産の融資で重要な「担保価値」を分かりやすく解説
コラム売買仲介収益不動産を購入する際、多くの方が気にするのは「利回り」ではないでしょうか。しかし、実際に金融機関へ融資を申し込むと、「積算価格はいくらですか？」という言葉を耳にすることがあります。不動産投資を始めたばかりの方にとっては聞き慣れない言葉です...
-
親が元気なうちにやっておきたい相続対策10選｜後悔しないための準備とは？
コラム売買仲介相続「相続なんて、まだ先の話だから…」そう思っている方は少なくありません。しかし実際には、相続はある日突然やってきます。相続が発生してからでは、限られた時間の中で様々な手続きや判断をしなければならず、ご家族の精神的・経済的な負担は想像以上に大き...
-
賃貸アパート・マンション建て替えで失敗しないために｜エスクロー信託建築資金管理システムという新しい選択肢
エスクロー信託コラム賃貸管理建物の老朽化。「そろそろ建て替え」を検討されていませんか？築30年、40年を超える賃貸アパートや賃貸マンションでは、修繕費が年々増えている空室が目立つようになった現在の建築基準に合わせて建て替えを検討している建物の資産価値を高めたいといった...
-
ネット利回りとは？本当の収益性を知る方法｜表面利回りだけでは見えない収益不動産の実力
コラム売買仲介収益不動産を探していると、物件情報には必ずと言っていいほど「表面利回り○％」が掲載されています。しかし、実際に購入を検討している投資家や金融機関は、表面利回りだけで物件を判断することはほとんどありません。なぜなら、物件を所有すると家賃収入だ...