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コラム
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表面利回りとは？高ければ良いわけではない理由｜利回り8％でも買わない物件、利回り3％でも買う物件の違い
コラム売買仲介収益不動産を探していると、まず目に入るのが「表面利回り○％」という数字ではないでしょうか。「利回り8％なら儲かりそう。」「利回り3％しかないのに、なぜこんなに価格が高いの？」実際に収益不動産を初めて購入される方から、このようなご質問をいただ...
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「良い物件が出ない」と感じる方へ｜未公開・売主直情報という選択肢
コラム売買仲介「毎日探しているのに、なかなか良い物件に出会えない…」収益不動産の購入をご検討されているお客様から、最も多くいただくご相談の一つが、「良い物件がなかなか出てきません。」というお声です。毎日のように不動産ポータルサイトを確認し、新着物件が掲載...
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土地仲介会社がエスクロー信託を推進する理由｜土地購入から建築まで、安心して進めるために
エスクロー信託コラム売買仲介新築工事土地を購入してマイホームや賃貸マンション、賃貸アパート、店舗、オフィスなどを建築する際、多くの方は「良い土地を見つけること」に意識が向きます。もちろん土地選びは非常に重要です。しかし私たちレジスタ合同会社は、不動産仲介会社として数多くのお客...
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不動産売買の現場でよく聞く「一種単価（一種いくら）」とは？｜収益不動産を購入・売却するなら知っておきたい指標
コラム売買仲介「一種いくら」という言葉を聞いたことはありますか？収益不動産や土地の売買を検討していると、不動産会社同士の会話で「この物件、一種いくらですか？」「一種単価で考えると少し高いですね。」というやり取りを耳にすることがあります。しかし、この「一種...
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相続した不動産で税金はいくらかかる？相続人が知っておくべき税金の基礎知識【初級編】
コラム売買仲介「親から実家を相続したけれど、税金はどのくらいかかるの？」相続に関するご相談の中で、最も多い質問の一つが税金についてです。不動産を相続すると、「高額な税金を払わなければならない」と心配される方も少なくありません。しかし、実際には相続税がかか...