カテゴリー:
コラム
-
相続で数百万円の差が出ることも？知っておきたい特例・生前対策・専門家活用術【上級編】
コラム売買仲介これまで、【初級編】相続税の基礎知識【中級編】相続した不動産を売却するときの税金と特例についてご紹介してきました。シリーズ最終回となる今回は、相続税を大きく左右する特例制度や、生前からできる相続対策、そして専門家へ相談する重要性について解説...
-
エスクロー信託とは？建築資金を守る仕組みをわかりやすく解説
エスクロー信託コラムリフォーム・リノベーション売買仲介新築工事土地を購入して建物を建てるとき、多くの方は土地探しや建築会社選びに時間をかけます。しかし、もう一つ重要なことがあります。それは、「建築資金をどのように管理するか」ということです。住宅や賃貸マンション、アパート、店舗、オフィスビルなどの建築で...
-
金融機関は利回りより何を見ているのか？｜融資担当者が本当に重視するポイントを解説
コラム売買仲介収益不動産を購入する際、多くの方が最初に気にするのが「利回り」ではないでしょうか。「利回りが高い物件だから、銀行も融資しやすいはず。」そう考える方は少なくありません。しかし実際の融資審査では、金融機関は利回りだけを見て融資を判断しているわけ...
-
相続した不動産を売却すると税金はいくら？知っておきたい特例と節税のポイント【中級編】
コラム売買仲介前回の【初級編】では、相続税の基本や不動産の評価方法についてご紹介しました。今回は、多くの方からご相談いただく「相続した不動産を売却すると税金はどうなるの？」という疑問について解説します。相続した実家や土地を売却すると、相続税とは別に税金が...
-
表面利回りとは？高ければ良いわけではない理由｜利回り8％でも買わない物件、利回り3％でも買う物件の違い
コラム売買仲介収益不動産を探していると、まず目に入るのが「表面利回り○％」という数字ではないでしょうか。「利回り8％なら儲かりそう。」「利回り3％しかないのに、なぜこんなに価格が高いの？」実際に収益不動産を初めて購入される方から、このようなご質問をいただ...